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高雄的交易量看起来似乎没有受到疫情影响,对此信义房屋高一区协理陈毓礼表示,从今年3月高雄的交易量看,其实高雄的买气还是相对畅旺,虽然比起去年同期衰退18.9%,但去年此时韩流正旺,许多建案赶着推出希望能分一杯羹,因此交易量也增加不少,今年则是回归常态,甚至就中古屋看,今年3月的交易量甚至比去年同期成长。

没跌!自住买盘信心足 3月南二都交易量月增8%以上

记者陈建宇/综合报导今年3月全球整个被新冠肺炎疫情包围,台湾也不例外,多了许多境外移入的确诊案例,但从房屋交易量看,南部似乎受到的影响没有想像中大,根据最新的买卖移转栋数资料显示,包括高雄、台南3月的交易量都比2月增加,高雄甚至月增17.05%。

台南房市交易量的前2名永康及东区地位稳固,网投app官网仍旧是目前台南的精华区段,永康佔有南科地利之便,交通和生活便利性都是南科人的首选,而东区包括南纺梦时代周边陆续开发,建商也抢进标地,已是台南房市的蛋黄区,交易量大可以预期。

▲高雄3月的房市交易量不受疫情影响,比2月还增加17.05%。(图/记者陈建宇摄)

▲中经院副院长王健全。(图/记者馀弦妙摄)

记者馀弦妙/台北报导中华经济研究院今(1)日公布3月采购经理人指数(PMI),攀升0.4个百分点至53.1%。供应商交货时间指数再创新高以及未经季节调整的存货指数较2月扩张,3月上升2.8个百分点至65.9%,为3月PMI扩张主因。中经院副院长王健全指出,欧美疫情扩散导致船运、物流运输迟缓,供应商交货时间延长,指标攀升原因与上月断链问题引发的急单拉货不同。

另外,针对疫情对国内经济冲击,王健全表示,年初中国大陆疫情引发断链问题冲击国内制造业,随着国内确诊人数增加,社会恐慌情绪蔓延,内需消费、服务产业,如餐饮、零售、航运等产业开始出问题。再加上近期欧美疫情扩散,导致东奥、欧洲世足杯资格赛延办,将进一步冲击市场需求,影响国内进出口表现,预估今年经济不太乐观。

另外还有几个支撑因素,网投app平台让高雄房市不被疫情打垮,陈毓礼指出,高雄房价的基期较低,经过2016年房地合一税制上路后价格经过一波修正,因此自住消费者心里也清楚即便有肺炎疫情,房价跌幅也不会大。此外,高雄自2019年起有许多重大建设将陆续完工启用,推升区域发展让商圈更热络,有助维持房屋交易热度。

台南房市的情况也和高雄类似,3月的建物买卖移转栋数为1902栋,比起2月的1756栋多了146栋,增幅为8.31%,比起去年3月则是减少99栋,减幅为4.94%。而交易量前3大的行政区分别是永康278栋、东区210栋,以及安平区的179栋。

五项组成指标中,新增订单呈现扩张,生产数量呈现紧缩,人力僱用转为紧缩,供应商交货时间持续上升,存货转为扩张。六大产业中,三大产业回报PMI为扩张,依扩张速度排序为电子暨光学产业、化学暨生技医疗产业与交通工具产业。电力暨机械设备产业、基础原物料产业与食品暨纺织产业则持续回报紧缩。

请继续往下阅读...未来六个月展望指数在2月骤跌26.9个百分点转为紧缩后,网投app手机版3月指数再续跌8.1个百分点至28.7%,为2012年7月创编以来最快紧缩速度。

六大产业中,三大产业回报 PMI 为扩张,依扩张速度排序为电子暨光学产业(61.5%)、化学生技医疗产业(54.1%)与交通工具产业(51.0%)。电力暨机械设备产业(45.6%)、基础原物料产业(49.3%)与食品暨纺织产业(49.6%)则持续回报紧缩。

3月的建物买卖移转栋数资料出炉,高雄市3月的交易量为3088栋,比起2月的2638栋增加450栋,增幅为17.05%,不过比起去年同期的3808栋则是减少18.9%。而高雄市交易量最大的前3个行政区分别是楠梓456栋、三民367栋、凤山339栋,这样的交易量和没有肺炎疫情时比较,也不遑多让。

中经院:3月PMI升至53.1% 预估今年经济不太乐观

未来六个月展望指数续跌12.9个百分点至13.7%,为2014年8月创编以来最快紧缩速度。八大产业中,教育暨专业科学业、金融保险业、零售业、运输仓储业与批发业之未来六个月展望指数同步滑落至2014年8月创编以来最快紧缩速度。

▲房仲业者认为,高雄的自住买盘受疫情影响有限。(图/记者陈建宇摄)

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本文来源:网投app手机版 责任编辑:金沙网投app 2020年04月01日 13:55:22

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